VeeL gestelde vragen
Bekijk hier de veelgestelde vragen. Heb je nog andere vragen?
Neem dan contact op met Huis Makelaars.
VERKOOPPROCEDURE
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Wanneer gaat het project in verkoop?
De verkoop start op vrijdag 20 augustus.
Hoe werkt de toewijzing?
De toewijzing zal plaatsvinden na vrijdag 10 september. Als u wordt toegewezen dan krijgt u hiervan persoonlijk bericht van Huis Makelaardij en wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek.
Hoe weet ik of ik een optie heb gekregen?
Als u wordt toegewezen dan krijgt u hiervan persoonlijk bericht van Huis Makelaardij en wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek.
Hoe lang heb ik een optie?
Een optie geldt in basis voor 2 weken. In deze periode heeft u voldoende gelegenheid om uw keuze te overwegen en eventueel aanvullende vragen te stellen. Na deze optieperiode wordt u gevraagd of wilt kopen of af ziet van de optie, waardoor andere kopers een kans krijgen.
Ik wil kopen en dan?
Indien u aangeeft dat u wilt kopen dan zal Huis Makelaardij een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst opstellen. Deze wordt door de makelaar zorgvuldig met u doorgenomen om te controleren of alle gegevens goed zijn ingevuld. De basis overeenkomsten zonder persoonlijke gegevens ontvangt u ook tijdens het gesprek met Huis Makelaardij nadat u een optie heeft gekregen.
Wat gebeurd er nadat ik heb getekend?
Na de ondertekening van de overeenkomsten is er, indien nodig, twee maanden de tijd om de financiering definitief af te ronden. Bij het onderdeel “Financiering” vindt u hier de meest gestelde vragen.
FINANCIERING
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?
Huis Verzekeringen en Hypotheken regelt het gehele traject voor u; van advies tot bij de notaris.
Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs geven u een hypotheek op maat.
Wij bieden u een ruime keuze aan hypotheekaanbieders en kijken op basis van uw persoonlijke wensen en uw financiële situatie welke hypotheek het beste bij u past.
Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?
Huis Verzekeringen en Hypotheken regelt het gehele traject voor u; van advies tot bij de notaris.
Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs geven u een hypotheek op maat.
Wij bieden u een ruime keuze aan hypotheekaanbieders en kijken op basis van uw persoonlijke wensen en uw financiële situatie welke hypotheek het beste bij u past.
Wanneer start ik met betalen?
Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaalt u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvangt u van de aannemer een factuur, die u vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. U kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan uw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.
Kan ik mijn woning (deels) met eigen geld betalen?
Ja, dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes
Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet u altijd rekening houden met extra kosten. Zo heeft u bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maakt u kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Wat is mijn bouwrente?
Als u later in een project instapt dan betaalt u rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. Dit wordt omschreven in de aanneemovereenkomst
Wat is transportrente?
Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.
Ik heb nog een huis te verkopen, zijn er voor mij mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?
Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. U betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaalt u een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.
Wat zijn de financiële voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning t.o.v. een bestaande woning?
Een fijn voordeel: bij deze energiezuinige nieuwbouwwoning heeft u bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte.
U kunt dus in sommige gevallen een hogere hypotheek krijgen dan bij de aanschaf van een niet duurzame woning. De hypotheek adviseur van Huis Verzekeringen en Hypotheken kan u er alles over vertellen.
VRAGEN OVER DE WONING
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Welke makelaar verkoop de woningen?
De woningen worden verkocht door Huis Makelaardij.
Is mijn favoriete kavel nog beschikbaar?
Als u vragen heeft over de beschikbaarheid van uw favoriete kavel neem dan gerust contact met Huis Makelaardij op! U kunt de makelaar bellen of mailen. De status van een kavel kunt u na start verkoop ook terug zien op de website.
Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?
De komende weken zullen er steeds meer stukken op de website komen te staan. Bij Start Verkoop is alle verkoopdocumentatie beschikbaar. Dit is dan ook op te halen bij Huis Makelaardij.
Wie bouwt de woningen?
De woningen worden gebouwd door Martens Bouwgroep te Veendam. U sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is deze aannemer uw aanspreekpunt.
Komen er zonnepanelen op het dak?
Ja er komen zonnepanelen per woning op het dak volgens de nieuwe Beng-norm.
Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?
De woning is geheel naar eigen wens aan te passen, mits dit technisch mogelijk is. De optielijst ontvangt u via Huis Makelaardij.
Wanneer kan ik bij de aannemer terecht?
Dat kan zodra u de woning gekocht heeft. Na het kopen van de woning wordt u door aannemer Martens Bouwgroep Veendam uitgenodigd voor een gesprek.
Wordt de woning opgeleverd met een keuken?
Dit is optioneel mogelijk.
Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?
Nee, de woning wordt niet standaard geleverd met een badkamer.
Waar kan ik terecht voor de inrichting van de badkamer?
Bij de aannemer in de showroom.
Is er een gasaansluiting in de woningen
Nee, alle woningen worden gasloos gebouwd.
Wordt de woning opgeleverd met vloer- en wandafwerking
In basis is vloerafwerking als laminaat, vloerbedekking en wandafwerking zoals behang niet opgenomen. Dit dient u in principe na oplevering nog zelf te verzorgen.
Mag ik de woning ook helemaal casco kopen?
Nee, dat is niet mogelijk. Er zijn wel mogelijkheden om de woning aan te passen naar eigen wens. Dit geldt overigens meer voor de indeling en het afwerkingsniveau dan de buitenkant van het gebouw. De aannemer beoordeelt of de gewenste aanpassing past bij het bouwplan en/of deze niet in strijd is met de normen waaraan de woning moet voldoen. De aannemer adviseert u in dit traject.
Waar kan ik de plattegronden van de woning downloaden?
Wanneer de plattegronden van de woningen klaar zijn, kunt u ze bekijken op de website.
Welk energielabel heeft de woning?
Alle woningen hebben energielabel A++ volgens de nieuw Beng-norm, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.
Waar kan ik mijn auto parkeren?
Elke woning heeft een eigen oprit waar u de auto’s kan parkeren.
Is er al een vergunning om de woning te bouwen?
Nee, de vergunning wordt enkele weken na de start verkoop aangevraagd.
Hoelang duurt de bouw en wanneer worden de woningen opgeleverd?
De bouw duurt circa één tot anderhalf jaar. De verwachting is dat de aannemer eind 2021 start met de bouw en de oplevering in 2022 zal plaatsvinden.
FINANCIËLE CHECK
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Ik maak meer kans als ik bij inschrijving een afspraak maak voor een financieel advies, financiële check laat doen, waarom is dat?
We proberen zoveel mogelijk mensen een woning toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat u de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het doen van een financiële check, zorgt er dus voor dat u een meer concrete kandidaat wordt.
Bij de check hoort ook de waardebepaling van uw huidige koopwoning.
OVERIGE VRAGEN
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Kan ik beter een bestand huis of een nieuwbouwhuis kopen?
Een nieuwbouwhuis zoals deze nieuwbouw woningen is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat u uw woning ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan uw eigen wensen.
Wanneer wordt gestart met de bouw?
Zodra 4 van de 12 woningen verkocht zijn en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de aannemer opdracht om het project te bouwen.
Is er overlast te verwachten van de bouw voor de directe omgeving?
Overlast van de werkzaamheden tijdens de bouw is niet te voorkomen. De aannemer zal er alles aan doen om dit wel zo veel mogelijk te beperken.
Van wie koop ik de woning?
De grond of beter gezegd het woningsrecht koopt u van de grondeigenaar; u sluit ook de koopovereenkomst met de grondeigenaar. De aannemingsovereenkomst sluit u met de aannemer van het project. De aannemer bouwt uw woning en is ook uw aanspreekpunt tijdens de bouwperiode van uw woning. Ook als u vragen heeft over meer- en minderwerk kunt u bij de aannemer terecht.
verkoop & informatie
Makelaar Robbert Jan de Jonge is enthousiast over de door Servira ontworpen woningen. Servira heeft het ontwerp enigszins afgeleid en is geïnspireerd door de architectuur jaren dertig stijl, passend op deze ruime kavels en de mooie locatie.
Wilt u meer informatie over wonen aan de Dr. Willem Dreeslaan?
Neem dan contact met ons op. Wij vertellen u graag over alle mogelijkheden.
HYPOTHEEKADVIES NODIG?
Raadpleeg ons kantoor ook voor een degelijk advies in hypotheken, verzekeringen, financieringen, belastingaangiften en alle bankzaken!
